Le cashflow immobilier est la différence entre les revenus locatifs générés par un bien immobilier et les coûts liés à cet investissement. En d’autres termes, le cashflow immobilier mesure la rentabilité d’un investissement immobilier en prenant en compte les différents flux financiers liés à ce type d’investissement.
Pour calculer le cashflow immobilier d’un bien immobilier, il faut d’abord déterminer les revenus locatifs générés par le bien, c’est-à-dire le montant des loyers perçus par le propriétaire. Il faut ensuite soustraire les différentes charges liées à l’investissement, telles que les frais de gestion, les impôts fonciers, les assurances, les travaux de maintenance, etc. Le résultat obtenu est le cashflow immobilier du bien.
Le cashflow immobilier peut être positif ou négatif. Si le cashflow est positif, cela signifie que les revenus locatifs sont supérieurs aux charges liées à l’investissement, ce qui permet au propriétaire de générer un bénéfice. Si le cashflow est négatif, cela signifie que les charges sont supérieures aux revenus locatifs, ce qui entraîne une perte pour le propriétaire.
Le cashflow immobilier est un indicateur important pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier. Il permet de savoir si l’investissement est rentable ou non, et de prendre des décisions éclairées en matière d’investissement. Toutefois, il est important de prendre en compte d’autres facteurs, tels que la conjoncture économique, l’évolution des taux d’intérêt, etc. pour évaluer correctement la rentabilité d’un investissement immobilier.
